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Cuánto vale un hotel de temporada
Las consideraciones en cuestión de impuestos suelen ser factores predominantes. Los propietarios adinerados de hoteles de economía saneada tal vez esperen pérdidas operativas que puedan utilizar para deducir impuestos derivados de otros ingresos. En el pasado, personas de este tipo construyeron o compraron muchos centros turísticos. Según la empresa Helmsley.Spear, el más importante agente inmobiliario, el enfoque tradicional para determinar valores justos posee básicamente tres aspectos. *El valor en comparación con propiedades comparables. *El coste de producción, separando el valor del terreno del valor de las construcciones. *El valor capitalizado que producirá la propiedad como beneficio sobre base libre y clara. El enfoque que se utiliza comúnmente es el que se basa en la capitalización de las ganancias que producirá la propiedad. (Tomado de Enciclopedia de turismo, hotelería y restaurantes). |
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Cuánto es el valor justo de mercado de un hotel de temporada? Qué precio
pagará un posible comprador y a cuánto venderá un posible vendedor, cuando ambos
conocen los hechos y ninguno actúa bajo presión? Gran parte de la posesión de un hotel
está vinculada a factores psíquicos, el orgullo de la propiedad, y el place que pueda
tener u obtener el propietario o aspirante a propietario por el hecho de poseer un hotel
junto a un lago o una playa.
